Conoce tus derechos según las leyes de inquilinos de California (AB 12 y Código Civil § 1950.5), incluidos los límites máximos de depósito, plazos de devolución de 21 días y defensa contra deducciones indebidas.
Esta calculadora se basa en los requisitos legales del Código Civil de California § 1950.5 y la ley AB 12. Todos los cálculos se realizan localmente en tu navegador sin almacenar datos personales.
Ingresa el monto de tu alquiler mensual para verificar de inmediato el depósito de garantía máximo que un propietario puede exigir legalmente en California.
Norma Estándar AB 12 (Máximo 1 Mes de Renta): Desde el 1 de julio de 2024, la ley prohíbe exigir más de 1 mes de renta como depósito en alquileres residenciales, independientemente de si la vivienda está amueblada o no. Exigir 2 o 3 meses es ilegal.
Selecciona tu fecha de mudanza para calcular el plazo legal de 21 días para la devolución y las fechas recomendadas para la inspección previa.
Solicita una inspección 2 semanas antes de mudarte. El propietario debe entregarte una lista por escrito de las reparaciones necesarias, permitiéndote arreglarlas tú mismo para evitar deducciones.
Entrega las llaves y proporciona por escrito tu nueva dirección postal (Forwarding Address) para recibir el cheque de reembolso.
El propietario debe enviar el reembolso total o una declaración detallada (Itemized Statement) con facturas/recibos reales para cualquier deducción superior a $125.
Si no recibes el depósito, envía una carta formal de reclamo. Los propietarios que retienen depósitos de mala fe pueden enfrentar daños punitivos de hasta 2 veces el valor del depósito.
Conoce la diferencia clara entre los daños atribuibles al inquilino y el desgaste natural por el uso habitual que el arrendador debe asumir.
El deterioro natural que ocurre con el paso del tiempo y el uso diario razonable. El propietario no puede cobrarle estas reparaciones al inquilino.
Daños causados por negligencia, accidentes o mal uso. El dueño solo puede deducir los costos reales y razonables de reparación.
Consulta las definiciones completas y explicaciones claras de las siglas administrativas y términos legales de California.
Ley de California vigente desde el 1 de julio de 2024 que limita los depósitos de seguridad residenciales a un máximo de 1 mes de alquiler (Cal. Civ. Code § 1950.5).
Agencia estatal que regula las licencias inmobiliarias, transacciones y normativas de protección a inquilinos y propietarios.
Deterioro natural de una vivienda resultante de la vida cotidiana ordinaria (pequeños orificios de clavos, pintura descolorida), el cual los propietarios no pueden deducir legalmente del depósito.