AB 12Assembly Bill 12 (加州租房押金上限法案)
自2024年7月1日起生效的加州法律，规定无论房屋是否配备家具，住宅租赁押金一律不得超过1个月租金（Cal. Civ. Code § 1950.5）。
官方法律依据 / 主管机构: California Assembly Bill 12 / Cal. Civ. Code § 1950.5
依据加州租客权益保护法（AB 12与民法典§ 1950.5），查询合法押金上限、退租后21天退款时限及应对不合理扣费的维权方法。
本计算器基于加利福尼亚州民法典§ 1950.5及AB 12法案的法定要求开发，所有计算均在您的浏览器本地进行，绝不上传任何个人信息。
输入每月租金，立即查询加州法律规定房东合法收取的最高押金金额。
适用AB 12标准规定（最高1个月租金）: 自2024年7月1日起，无论房屋是否带家具，加州所有住宅租赁的押金总额均不得超过1个月租金。房东要求交纳2~3个月押金均属违法行为。
选择您的搬出日期，系统将自动计算21天法定退还截止日期以及建议的预检申请日期。
搬出前2周书面申请房东进行预检，房东必须提供书面维修清单，让您有机会在退租前自行修复，避免押金被扣。
交还钥匙，并通过邮件/短信书面确认接收押金支票的新转寄地址（Forwarding Address）。
房东必须在21天内全额退还押金，或在扣款超过$125时随附附有真实收据/发票的明细清单（Itemized Statement）。
若逾期未退，可向房东发出正式英文催告函。对于恶意扣押押金的房东，法院可判令全额退还并追加最高2倍的法定惩罚性赔偿。
清晰区分租客应赔偿的过失损坏与房东必须自行承担的房屋自然老化（Wear and Tear）。
随着时间推移和正常日常居住而自然产生的折旧与老化，房东不得向租客索赔。
因疏忽、意外或故意对房屋造成的损坏，房东仅可据实扣除合理的实际维修费用。
在此查询加州生活定居过程中常见的官方行政缩写、法律法规全称及通俗释义。
自2024年7月1日起生效的加州法律，规定无论房屋是否配备家具，住宅租赁押金一律不得超过1个月租金（Cal. Civ. Code § 1950.5）。
主管加州房地产经纪牌照发放、交易监管及租客·房东法定权益保护的州政府监管机构。
因日常正常居住自然产生的房屋损耗（如微小挂画钉孔、墙面自然褪色），法律严禁房东从押金中扣除此类维修费用。